1:บ้านหลังแรก ในวัย 27 ปี #ยื่นกู้คนเดียว
ทุกคนนนนนไม่คิดว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองอาจจะเป็นบ้านที่ไม่ใหญ่เลยแต่ภูมิใจมากมีสมบัติเป็นชิ้นเป็นอันแม้ต้องผ่อนที่ยาวนาน😅
เราชอบบ้านมินิมอลลพบายามแต่งบ้านให้ได้โทนที่เราชอบงบน้อยแต่ก็ปังได้
พิกัดของใช้ในบ้านhttps://s.lemon8-app.com/s/bYZeFjkdYR
2:รีวิ้วยื่นกู้ซื้อบ้านในวัน 25 ปีของฉัน 🎉
💬บอกเล่าประสบการณ์
รีวิ้วววการซื้อบ้านในวัย25ปีของฉัน🌻💗✨
การซื้อบ้านแบบที่บ้านเลือกเราไม่ใช่เราเลือกบ้าน🤣🙏🏻
ยื่นกู้2ที่ที่แรก1.89ล้านและบ้านที่เราได้ในราคา2.39ล้าน
ปังไม่ไหว💫ปังยิ่งกว่านั้นคือกู้เดี่ยวคนเดียวเพรียวๆนะจ๊ะ
ในฐานเงินเดือนรวมที่20k+แต่เราไม่มีสลิปเงินเดือนเลยโดนแบ้งค์ตัดฐานเหลือ15k+ปังกว่านั้นยื่นกู้ได้1วันวันต่อมารู้ผลว่าผ่านค่าาาาไวมากแต่อีกโครงการที่กู้ผ่าน2อาทิตย์ยังไม่ผ่านเลยค่างงตัวเองมากทริคในการยื่นกู้บ้านในครั้งนี้คือตัวเราเองล้วนๆทั้งหมดทั้งมวล30ปี8000+ต่อเดือนจบการรีวิ้วววววว🙏🏻🤣🎁รายละเอียดเพิ่มเติมใครสนใจคอมเม้นต์สอบถามได้เลยนะคะ:โครงการสิริเพลสสาย4ง้าบ✨👍🏻
3:Review กู้บ้าน 2.2ล้าน ฉบับพนักงานเงินเดือน 10,000+
✨สวัสดีจ้าาาาReviewกู้บ้าน2.2ล้านฉบับพนักงานเงินเดือน10,000+✨
🏡บ้านนี่ถือเป็นมิชชั่นในชีวิตใครหลายๆคนเลยนะ
หลายคนก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้น
บางทีอาจไม่เซฟโซนสำหรับเราร่วมถึงปุ๊กก่อนหน้าที่จะมีบ้านหลังนี้เราไม่เคยมีเซฟโซนเป็นของตัวเองเซฟโซนของปุ๊กอีกแบบก็คือการออกไปเที่ยวแต่บ้านที่อยู่ก่อนหน้านี่คือไม่ใช่เลย
แต่ด้วยการที่เราทำงานมากขึ้นจนไม่มีเวลาได้ไปเที่ยวเหมือนก่อนทำให้ปุ๊กตัดสินที่จะมีฟื้นที่เป็นของตัวเอง
สำหรับปุ๊กวัย24จะ25นี่ได้มีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองแล้ว
โดยปัจจุบันปุ๊กทำงานเป็นพนักงานเงินเดือน
เงินเดือนของปุ๊กอยู่9,000บาทไทยไม่รวมค่าคอมมิชชั่น
กับการตัดสินซื้อบ้านราคาหลัก2.2ล้าน
ช่วงวันที่1เดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาปุ๊กได้เลาะหาบ้านต่างๆในตัวจังหวัดที่ปุ๊กอยู่ศึกษาไปดูหน้างานคุยกับผู้ดูแลโครงการต่างๆร่วมถึงสอบถามเพื่อนๆคนรู้จักหลายคนก็แนะนำมา
และปุ๊กก็ได้มาตกหลุมรักโครงการนี่และหลังนี้เลย
ครั้งแรกที่เห็นคือสไตล์น้องเป็น
4:รีวิวกู้ซื้อบ้าน ฉบับมนุษย์เงินเดือน(น้อย)
สวัสดีค่ามารีวิววิธีการยื่นกู้ซื้อบ้านให้เป็นความรู้แก่คนที่กำลังศึกษาข้อมูลนะค้าบ
ก่อนอื่นเลยขออนุญาติท้าวความตัวเองก่อนที่คิดจะซื้อบ้านหลังนี้นะคะ🤭🤭🤭
ก่อนหน้านี้เหมยเช่าบ้านอยู่กับครอบครัวค่าเช่าบ้านต่อเดือนอยู่ที่5000/เดือนพอเรียนจบมาเลยอยากแบ่งเบาภาระเลยขอรับผิดชอบจ่ายค่าเช่าบ้านเองจ่ายไปจ่ายมาก็เกิดเอ๊ะขึ้นมาในใจว่าแบบทำไมชั้นต้องมาจ่ายค่าเช่าบ้านทิ้งไปเป็นเดือนๆสุดท้ายบ้านก็ไม่ใช่ของเราอยู่ดี😅เลยโพสหาซื้อบ้านแบบแกล้งๆก็มีทั้งคนรู้จักและนายหน้ามาเสนอขายให้เยอะแยะเลยเอ้าาาทีนี้ก็ทำตัวไม่ถูกสิค้าบเพราะเราแทบไม่มีเงินเก็บเลยทำงานเงินเดือนเหลือใช้เดือนชนเดือนมากๆ
กังวลมากว่าชั้นจะเอาเงินค่ามัดจำที่ไหนมาหรือค่าประเมินค่าโอนจากไหนอ่านมาถึงตรงนี้**อยากให้คนที่ไม่มีต้นทุนอย่างเหมยมีความหวังขึ้นมานะคะเพราะเหมยเริ่มจาก0จริงๆไม่มีเงินในส่วนของคชจเบื้องต้นที่กล่าวมานี้เลย😭
🙏🏻🙏🏻🙏🏻เอาล่ะมาเข้าเรื่องกันค่ะ
หลังจากที่คิดอยากจะกู้ซื้อบ้านขึ้นมาก่อนอื่นเลยเราต้องตั้งงบว่าอยากได้บ้านราคาประมาณไหนสเปคกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ
-อย่างของเหมยอยากได้บ้านเดี่ยวชั้นเดียว3ห้องนอน
2ห้องน้ำและต้องไม่มีส่วนกลางเลยจะมองหาบ้านนอกโครงการก่อนเลยอย่างหลังนี้ราคาอยู่ที่1.69ลไม่ไกลเมืองมากสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก(ข้อนี้สำคัญนะคะเราต้องเลือกบ้านที่อยู่แล้วจะไม่ลำบากเราในการเดินทางถ้าซื้อบ้านไกลที่ทำงานนอกจากต้องผ่อนบ้านแล้วต้องจ่ายค่าน้ำมันอีกบานเลยแบบนี้ไม่คุ้มเสียค่าาา😅
-หลังจากได้บ้านที่เราสนใจแล้วก็ติดต่อกับนายหน้าที่เค้าประกาศขายเขาก็จะนัดเรามาดูบ้านพอเราตกลงปลงใจแล้วก็ต้องทำการจองมัดจำของเราจองอยู่ที่5000บาทมาแล้วค่าาเงินก้อนแรกที่ต้องเสีย😭😭😭แล้วตัวอิชั้นบอกไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าไม่มีเงินเก็บเลยยก็ต้องไปขอยืมญาติมาก่อน*ตรงนี้หลังจากเรากู้บ้านผ่านมีเงินคืนเขาแน่นอนค่ะอิอิ*
-หลังจากที่จองมัดจำกันเรียบร้อยทางนายหน้าเค้าก็จะแจ้งรายละเอียดเอกสารที่เราต้องเตรียมในการขอกู้กับธนาคาร
เอกสารที่ต้องใช้
1.สำเนาบัตรปชช.
2.สำเนาทะเบียนบ้าน(ใช้ของคนกู้)
3.หนังสือรับรองเงินเดือน(ใช้สำเนาได้แต่เอาตัวจริงไปยืนยันด้วยนะคะ)
4.สเตรทเม้นบัญชีที่รับเงินเดือนย้อนหลัง6เดือนพร้อมใบเสร็จค่าธรรมเนียมในการขอ
****ไม่สามารถใช้แบบปริ้นจากระบบนะคะ****
5.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง3เดือน
6.ถ้าเคยมีบัตรเครดิต/ผ่อนอะไรต้องไปเช็คเครดิตบูโรก่อน
หลังจากยื่นเอกสารกับทางธนาคารเบื้องต้นเขาจะไปประเมินให้ก่อนว่าเราสามารถกู้เกินได้เท่าไหร่
ของเหมยบ้านราคา1.69ลประเมินได้1.8ลโอเคยังพอเหลือค่าขนย้ายค่าเฟอร์นิเจอร์นิดหน่อยปล.แถมยังเหลือพอจ่ายหนี้ที่ยืมเขามาจองบ้าน😅😅😅มาถึงตรงนี้เราจะเสียค่าประเมินบ้านอีก2800บาทโอ้ยชั้นต้องหายืมคนอื่นแล้ววว👉🏻👉🏻ค่าประเมินบ้านก็จบลงด้วยการยืมผู้อื่นอีกแล้วค่าทุกคน
ขั้นตอนต่อไปก็รออย่างใจจดใจจ่อค่ะว่าจะผ่านมั้ย
เรารอแบบกินไม่ได้นอนไม่หลับจำไม่ได้ว่านานแค่ไหนคงประมาณเกือบๆครึ่งเดือนค่ะและแล้วก็มีเสียงสวรรค์โทรเข้ามา📞สวัสดีค่ะคุณธวัลรัตน์ยินดีด้วยนะคะคุณกำลังจะเป็นหนี้จำนวนเกือบ2ล้านแล้วค่าา(อ่ะหยอกๆจนทไม่ได้พูดแบบนี้นะทุกคน☺️
……หลังจากได้รับสายจากจนทธนาคารว่าอนุมัติแล้วก็นัดวันเข้าไปเซ็นสัญญาค่ะ
หลังจากนั้นก็นัดวันโอนบ้านค่ะมาถึงตรงนี้อิชั้นไมเกรนขึ้นอีกแล้วพอรู้ว่าจะต้องมีการจ่ายค่าโอนบ้านคนละครึ่งฮรือออแล้วจะเอาที่ไหนมาจ่ายก่อนสุดท้ายทางนายหน้าออกให้เราก่อนค่ะพอเราได้เช็คจากธนาคารก็ค่อยเคลียร์กันทีหลังตรงนี้เขาบริการให้เราอยู่แล้วเพราะน่าจะได้%นายหน้าเยอะอยู่แหะๆ🤭รอดตัวไปสุดท้ายเราก็มีทั้งหนี้และบ้านเป็นของตัวเองค่ะผ่อนกันไปยาวๆอย่างน้อยก็ไม่เสียเปล่าเนาะ
ตอนทำเรื่องยื่นกู้เราฐานเงินเดือน15000นะคะกู้คนเดียว
มีหนี้บัตรเครดิตนิดหน่อยเลือกผ่อน40ปีจ่ายแบบขั้นบันไดการดำเนินเรื่องช้าเร็วแล้วแต่เอกสารและอาชีพการงานของเรานะคะหากใครทำงานบริษัทใหญ่ๆหรืองานที่ทางธนาคารประเมินว่ามั่นคงเรื่องก็จะไวหน่อยค้าบ
สุดท้ายแล้วขอบคุณที่อ่านมาถึงตรงนี้นะคะอาจจะมีตกหล่นไปบ้างผิดพลาดประการใดก็ขออภัยมาณที่นี้นะค้าบบ
สุดท้ายท้ายสุดขอเป็นกำลังใจให้คนที่กำลังหาบ้านหรือกำลังทำเรื่องกู้ซื้อบ้านเหมือนกันขอให้เรื่องผ่านไวๆราบรื่นๆทุกคนค้าาาา💗💗💗💗💗
5:กู้ซื้อบ้าน ฉบับคนพึ่งย้ายที่ทำงานใหม่และยังไม่ผ่านโปร ยื่นกู้คนเดียว !
เรื่องบ้านบ้าน📍EP2มาแล้วค่าาา🏠
จากที่EPก่อนไปทัวร์ดูโครงการบ้านจนได้โลเคชั่นที่ตอบโจทย์แล้วเราเลือกหลังที่ถูกใจและทำการจองบ้านในราคา5,000บาท!!และเราก็ทำการปรึกษาเซลล์โครงการและให้เซลล์ทะยอยดูเงื่อนไขธนาคารในช่วงนี้ปีนี้ให้ว่าคุณสมบัติคนกู้จะเข้าเงื่อนไขของธนาคารไหนบ้างจะได้ไม่เสียเวลาในการยื่นไปหลายๆธนาคารเกินไป
📍ซึ่งเราให้แฟนเราเป็นคนยื่นกู้คนเดียวแฟนเราอายุ32ปีเงินเดือน40kต่อเดือน(งานประจำ)
📍มีการรับงานนอกทุกเดือนตกเดือนละ20k-60kแล้วแต่ละเดือนไม่เท่ากัน(งานนอกเหนือจากงานประจำ)
แต่ธนาคารที่ยื่นกู้ไม่รับพิจารณาเงินที่ได้จากรายได้อื่นเอาแต่งานประจำอย่างเดียว
📍และพึ่งย้ายงานใหม่
-ปี2561-31มกราคม2565เงินเดือน20k(ทำที่เดิมมา3ปี)
-เริ่มงานที่ใหม่05/02/2565-28/04/2565ผ่านโปรงาน3เดือนพอดีเงินเดือน40k(ทำ3เดือน)
ขอออกเพราะได้งานใหม่ที่โอเคกว่า
-เริ่มงานที่ใหม่05/05/2565-ปัจจุบันบริษัทกำหนดผ่านโปรงาน4เดือนเงินเดือน40k(และปัจจุบันผ่านโปรแล้ว)
📍ระยะเวลาการทำงานของแฟนเราเชื่อมต่อกันตั้งแต่ปี2561-ปัจจุบันไม่ได้ขาดช่วงเลยทำให้เข้าเงื่อนไขในการยื่นกู้
ของหลายธนาคาร
📍เราขอยื่นกู้บ้านในราคา4,486,000บาท
📍เราขอยื่นกู้ต้นเดือนมิถุนายน2565ซึ่งตอนนั้นแฟนยังไม่ผ่านโปรงานที่ทำอยู่ปัจจุบันพึ่งทำได้เข้าเดือนที่2
📍สาเหตุที่ยังไม่ผ่านโปรที่ใหม่แต่ขอยื่นกู้เพราะจะหมดสัญญาคอนโดที่เช่าอยู่ไม่อยากต่อสัญญาแล้วเลยอยากรีบกู้ให้ได้
เพราะงานเยอะกลัวไม่มีเวลาด้วย
🙏🏻เอกสารการยื่นกู้🏡
~สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
~สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้
~สเตจเม้นย้อนหลัง6เดือน
**แฟนเราย้ายงาน2ที่เลยทำให้ต้องยื่นสเตจเม้น2ธนาคารรวมกันให้เป็น6เดือนได้แก่…
สเตจเม้นเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีม่วง(ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปี)
สเตจเม้นเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีเขียว(ซึ่งเป็นบัญชีที่ใช้รับเงินของ
บริษัทที่ทำ3เดือนและบริษัทปัจจุบัน)
~สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน
**สลิปเงินเดือนก็ใช้แนวเดียวกับสเตจเม้นคือ
ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปีใช้สลิปเงินเดือนของเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565และใช้สลิปเงินเดือนของที่ทำงาน
3เดือนและบริษัทปัจจุบันคือเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565รวมกันเป็น6เดือน
~เอกสารรับรองเงินเดือนใช้ของบริษัทที่ทำมา3ปีและบริบัทที่ทำ3เดือนและของบริษัทปัจจุบัน
🙏🏻เอกสารที่ธนาคารขอเพิ่มเติม
~สเตจเม้นเดือนล่าสุดคือเดือนมิถุนายน2565เพราะเผื่อจะผ่านการพิจารณาทำให้หมดเดือนมิถุนาเข้าสู่เดือนกรกฎาคม
เลยได้ทำการยื่นสเตจเม้นเพิ่มไปอีก1เดือน
~เอกสารหรือบัญชีเงินเก็บส่วนตัวหรือเงินเก็บคู่ก็ได้เราโชว์บัญชีเงินเก็บคู่ต่อให้ยื่นกู้คนเดียวก็สามารถโชว์เงินเก็บบัญชีคู่ได้
🙏🏻การยื่นกู้โดยผ่านเซลล์โครงการ🏡
~เซลล์ยื่นธนาคารสีฟ้าให้ธนาคารแรกพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาได้การตอบกลับมาว่า…ธนาคารขอให้ผ่านการทำงานที่ใหม่ถึง3เดือนก่อนและเซลล์ได้ถามถึงยอดกู้ว่าถ้าผ่าน3เดือนตามธนาคารกำหนดจะได้ยอดกู้สูงสุดเท่าไหร่ธนาคารฟ้าตอบมาว่าให้กู้ถึง5,200,000บาท
~ธนาคารที่2ที่เซลล์ยื่นกู้ให้คือธนาคารสีส้มพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาและได้การตอบกลับมาว่า…ปล่อยกู้ให้ได้แค่3,900,000บาท
~ธนาคารที่3ธนาคารสีม่วงพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณา
ยื่นกู้ผ่านไป5วันได้รับการตอบรับมาว่าธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติมคือขอดูสเตจเม้นบัญชีเงินเดือนเดือนปัจจุบันว่ามีเท่าไหร่และขอดูเงินในบัญชีเงินเก็บอีกบัญชีว่ามีเท่าไหร่และได้โทรมาสัมภาษณ์การเงินเช่นรายได้นอกเหนือจากงานประจำได้ต่อเดือนเท่าไหร่,มีภาระอะไรผ่อนอะไรบ้างอยู่ตอนนี้ซึ่งแฟนเราไม่มีภาระการผ่อนอะไรมีแค่จ่ายบัตรเคดิตค่าน้ำมันทุกเดือนและค่าอาหารที่รูดบัตรเล็กๆน้อยๆและแฟนที่ผ่านมาจ่ายค่าบัตรเครดิตตรงทุกเดือนไม่มีปัญหาเรื่องบูโร
ผ่านไป1สัปดาห์ธนาคารได้ทำการติดต่อกลับมาว่าธนาคารปล่อยกู้ให้ได้แค่4,350,000บาทส่วนเงินที่กู้ไม่ถึงให้เราไปจ่ายดาวน์กับทางโครงการเป็นเงิน136,000บาท/เราเลยเลือกธนาคารสีม่วง😊
💜สาเหตุที่เราไม่รอให้ผ่านโปรตามที่ธนาคารอื่นบอกให้รอเพราะเขากำลังปรับโครงสร้างเป็นดอกเบี้ยบ้านลอยตัวกันทุกธนาคารเเล้วถ้ารอถึงผ่านโปรปุ๊ปเราก็จะเจอดอกเบี้ยลอยตัวในเมื่อตอนนี้เรายังสามารถยื่นกู้แบบดอกเบี้ยคงที่3ปีแรกได้เราเลยเลือกธนาคารสีม่วงไปเลย**เรารู้สึกโชคดีมากเพราะเพื่อนเราที่ยื่นกู้ตอนนี้ได้ดอกเบี้ยลอยตัวไม่คงที่3ปีแรกแล้ว**
💜อัตราดอกเบี้ยที่เราได้คือ
-ดอกเบี้ย1-2ปีแรก2.65%=อัตราผ่อน1-2ปีแรกจำนวน14,000บาท/เดือน(เงินต้น,ดอกเบี้ย,ประกัน)
-ปีที่3MRR-1.55%=อัตราผ่อนปีที่3จำนวน25,300บาท/เดือน
-ระยะเวลากู้30ปี
-เราตัดสินใจทำประกันสินเชื่อบ้านในราคา352,261(จ่ายรายเดือนรวมกับเงินต้นดอกเบี้ย)
-ประกันอัคคีภัย/อันนี้เราจำรายละเอียดไม่ได้เพราะเอกสารอยู่กับแฟน/เดี๋ยวเอกสารมาเดี๋ยวมาใส่รายละเอียดประกันอัคคีภัยให้นะคะ
-และเราจ่ายเงินต้นเพิ่มทุกเดือนเดือนละ5,000-10,000บาท/เพราะต้องการขยับระยะเวลากู้เข้ามาให้น้อยลงและกะไว้ว่าจะโป๊ะอีกทุกๆสิ้นปี
💜💜หลังจากที่ธนาคารอนุมัติแล้วเราก็รอบ้านเสร็จตรวจบ้านเสร็จถึงทำการโอนค่ะ💜💜
ขอบคุณทุกๆคนที่สนใจเข้ามาอ่านนะคะหวังว่าคอนเทนท์นี้จะเป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านนะคะอาจจะมีบางส่วนที่เล่าไม่ละเอียดหรือหลงลืมไปบ้างต้องขอโทษด้วยนะคะถ้าใครสงสัยเรื่องไหนสามารถคอมเม้นถามได้เลยนะคะยินดีตอบเท่าที่ตอบได้เราไม่ค่อยกั้กเพราะเราเองอยากให้ทุกคนมีความกล้าที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองหรือกู้ร่วมกับแฟนค่าาาาาบ้านคือเซฟโซนคือความสุขค่ะไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ยังไงเราก็ภูมิใจในน้ำพักน้ำแรงเราค่ะ💜💜ไว้เจอกันในEPต่อไปนะคะ
6:มารีวิวการกู้ซื้อบ้าน ฉบับมนุษย์เงินเดือนกันเล้ยยย 🏘🏠
สวัสดีค้าาาวันนี้มิ้ลก็จะแหวกแนวบิวตี้มารีวิวการกู้ซื้อบ้านครั้งแรกหนี้ก้อนโตในวัย26ปีกัน🏘🏘🏘
บ้านที่มิ้ลซื้อเป็นโซนปริมลฑลน๊าาา🥹
🌷🌷หลายคนอาจจะกังวลว่าการกู้ซื้อบ้านเนี่ยต้องใช้เอกสารเยอะแน่เลยซึ่งจริงๆแล้วไม่เยอะอย่างที่คิดเสร็จจบไวมากจนงง
ของมิ้ลเลือกเป็นโครงการของแสนสิริการเลือกโครงการก็เป็นสิ่งสำคัญนะคะของแสนสิริเนี่ยดอกเบี้ยถูกทางแบงค์แจ้งว่าเป็นโปรโมชั่นของเครือแสนสิริเขาค่าาาประมาณเฉลี่ย2.2%/ต่อ3ปีปีที่4รีไฟแนนซ์เอาน้าาาาดอกจะได้งามๆ🌷🌷
ขั้นตอนแรกของการกู้ซื้อบ้านคือการเลือกโครงการที่ใช้ฟังก์ชั่นบ้านที่ชอบ
🏠ของมิ้ลโจทย์คือบ้านเดี่ยวเราเลยมาทางปริมลฑลกันเพราะบ้านกทมราคาแพงมากบ้านเดี่ยวที่แพงเลยหลักๆคือเนื้อที่ค่ะตามกม.บ้านเดี่ยวจะต้อง50ตรว.ขึ้นไปนี่ละน้าาาสาเหตุที่แพงช่วงหลังๆบ้านแฝดออกมาเยอะมากบางโครงการก็คือเป็นแฝดอิสระเดินได้รอบบ้านด้วยนะน่าสนใจมากแต่ตอนมิ้ลซื้อไม่มีบ้านแฝดเริ่มที่35ตรว.ค่ะ
🏠เลือกหาโครงการจากหน้าเว็บดูจากโลเคชั่นและนัดเข้าชมโครงการค่าาาาก่อนที่จะได้ซื้อหลังนี้มิ้ลดูมา4โครงการค่ะหลายเครือมากเลยแต่เน้นๆแบรนด์ที่เราคุ้นหูคุ้นตาเป็นหลักค่ะเพราะคิดว่าถ้ามีปัญหาเราคอมเพลนและติดต่อน่าจะง่ายกว่า(เป็นความคิดเห็นส่วนบุคคลนะคะ)
🏠วางเงินจองค่ะถ้าจำไม่ผิดรวมๆจองแล้วมิ้ลวางเงินจองไปประมาณ20,000บาทค่ะเงื่อนไขคือถ้ากู้ไม่ผ่านคืนให้ทั้งหมดเลยค่ะ
🏠ยื่นกู้ไม่รู้ว่าเครืออื่นเป็นยังไงน๊าาาแต่แสนสิริคือยื่นกู้ให้เรา5ธนาคารไม่ต้องไปแบงค์เองเลยมาที่สำนักงานขายของโครงการที่เราซื้อเซ็นๆๆเขียนๆ5แบงค์อย่างไวว่อง
📍เอกสารที่ใช้
-สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
-สำเนาทะเบียนบ้าน
-สลิปเงินเดือน6เดือนย้อนหลัง
-สเตจเม้นบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้า6เดือนย้อนหลัง
มิ้ลใช้เอกสารแค่นี้เลยค่ะน้อยมากน้อยจนงง
🏠มนุษย์เงินเดือนเอกสารจะน้อยแต่ถ้าเป็นฟรีแลนซ์เอกสารอาจจะต้องมากกว่านี้นะคะตัวมิ้ลเองเป็นทั้งมนุษย์เงินเดือนและฟรีแลนซ์แต่ตอนกู้แจ้งแค่ว่าทำงานประจำไม่ได้บอกฟรีแลนซ์ไปนะฟรีแลนซ์มิ้ลแนะนำว่าควรเสียภาษีเป็นประจำเอกสารการเสียภาษีเงินได้ถือเป็นหลักฐานที่บ่งชี้การได้รับเงินได้เลยน้าาา
ทางเซลล์โครงการแจ้งว่าให้รอภายใน1สัปดาห์ก็จะมีธนาคารโทรมาสอบถามและโทรมาอนุมัติสินเชื่อค่ะ
🏠ผ่านไป2วันก็มีธนาคารโทรมาอนุมัติสินเชื่อค่ะไวมากและภายใน1สัปดาห์ทั้ง5ธนาคารก็คืออนุมัติหมดเลยเย้เย้
⚡️เครดิตบูโรทางธนาคารแต่ละธนาคารให้เราเซ็นแล้วไปเช็คให้นะคะไม่เสียค่าใช้จ่ายเองเลย
⚡️แต่ละธนาคารจะมีดอกเบี้ยต่างกันมีค่าประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อต่างกันใช้วิจารณญาณในการเลือกเองน้าาไม่ขอสปอยแบงค์ค่ะเดี๋ยวได้โปรต่างกัน
⚡️เลือกดอกเบี้ยที่ใช่ค่างวดที่ชอบระยะผ่อนที่ลงตัวเองได้เลย
⚡️ส่วนตัวมิ้ลเองการกู้ผ่านไวเพราะทางแบงค์บอกว่าเราเป็นลูกค้าเกรดA+ค่ะเช็คจากเครดิตบูโรค่ะไม่เคยค้างชำระบัตรเครดิตหรือสินเชื่อไม่เคยผ่อนจ่ายหรือผิดนัดชำระบัตรเครดิตไม่มีประวัติผ่อนใดๆค้างอยู่
〰️ในส่วนนี้อยากให้คำแนะนำเพื่อนๆที่จะกู้ซื้อบ้านเลยว่าบัตรเครดิตมีได้ค่ะแต่ต้องใช้ให้ระมัดระวังอย่าผิดนัดชำระอย่าชำระแค่ขั้นต่ำเพราะทางบูโรมีเรคคอร์ดการจ่ายบัตรของเราหมดเลยนะ🥹ส่วนตัวมิ้ลเองตอนกู้ซื้อบ้านมีบัตรเครดิต2ใบค่ะทุกใบจ่ายทุกสิ้นเดือนไม่เคยตกค้าง
〰️ความเข้าใจว่าไม่มีบัตรเครดิตทำให้เหมือนเป็นคนไม่มีเครดิตไม่จริงน้าาาทางแบงค์แจ้งว่าไม่มีก็ถือว่าไม่มีหนี้ค้างจ่ายเช็คบูโรมาขาวสะอาดสลิปเงินเดือนถึงเกณฑ์แสดงว่าเราจะมีกำลังผ่อนได้น้าาา
〰️ขึ้นอยู่กับธนาคารแต่ละธนาคารและแต่ละเคสของแต่ละคนอาจจะไม่เหมือนกันน้าาา🥰🥰
〰️ข้อแนะนำจากมิ้ลนะคะควรกู้แค่ราคาบ้านน้าาค่าตกแต่งแอบอยากให้เป็นเงินที่มีไว้เองเพราะไม่งั้นการกู้เกินราคาบ้านส่วนที่เราเอามาตกแต่งบ้านก็คิดดอกเบี้ยไปด้วยตัวมิ้ลเองได้ที่บ้านซัพพอร์ทค่ะเลยทำให้กู้ต่ำกว่าราคาบ้านวางเงินดาวน์ไปด้วย(จริงๆกู้ได้120%ของราคาบ้านเลย)
🏠จากนั้นก็รอบ้านพร้อมส่งมอบก็จะมีการนัดหมายเซ็นสัญญากู้ค่ะก็เลือกแบงค์ได้เลยเป็นอันจบ
🏠พอบ้านเสร็จคือเราก็ไม่ต้องไปสำนักงานที่ดินเองเลยนะคะทางแสนสิริก็ให้มอบอำนาจไปแล้วจะมีพนักงานไปจัดการให้ค่ะทางโครงการฟรีค่าโอนค่าจดจำนองค่าอากรสแตมป์หมดเลยไม่ต้องทำไรเลยค่ะรอเอกสารแบบงงๆ
🏠เรียบร้อยแล้วค่าาาาได้บ้านมาแบบงงสิริรวมแล้ว2เดือนเองค่ะ(ช้าเร็วขึ้นอยู่กับบ้านด้วยค่ะของเราซื้อตอนบ้านยังไม่เสร็จก็จะช้าตรงที่รอบ้านค่ะแต่ถ้าโครงการพร้อมอยู่คิดว่าไม่น่าเกิน1เดือนน๊าาา)บ้านโครงการเราขายหมดแล้วค่าาาสุดแสนจะไว
📍📍📍คำเตือนควรศึกษาให้ดีก่อนลงทุนช่วงนี้เศรษฐกิจไม่ค่อยดีข่าวMrrจะขึ้นต้องศึกษาก่อนนะทุกคนMrrมีผลต่อดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายนะเพิ่มขึ้นดอกก็มากขึ้น
💕💕เพื่อนๆคนไหนอยากสอบถามเรื่องไหนเพิ่มเติมสอบถามได้เลยน้าาเรายินดีตอบมากๆค่ะ💕💕
สามารถDirectมาถามหรือไอจีMilchmilk.hของมิ้ลได้เลยค่าบบบ
7:กู้ซื้อบ้านหลังแรกอายุ28ปี (ไม่เลือกกู้ร่วม🏡หลังมุม)
🙏🏻สวัสดีค่าเห็นคนอื่นรีวิวเลยอยากรีวิวบ้างเล่นๆ😁ก่อนอื่นบอกก่อนว่าเป็นบ้านหลังแรกเลยในตอนที่อายุ28ปี(ยื่นกู้จบ27ธค64)ปี64ปลายๆตอนนี้อายุ29ล่ะ
❤️🌻เป็นกำลังใจและขอสนับสนุนสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองนะคะสินทรัพย์ที่เป็นบ้านอย่างไงมันก็เป็นมูลค่าอยู่แล้วนึกถึงความจำเป็นชั่งน้ำหนักดูว่าการมีบ้านของตัวเองมีประโยชน์ไหมส่วนตัวเราเรามองระยะยาวว่าอีก10ปีต่อไปเราไม่ต้องกังกลว่าแก่ไปจะไปอยู่ไหนหรือพึ่งพาใครเราควรพึ่งพาตนเอง🫶🏻อยากให้มองตัวเองว่าอยากแก่ไปเป็นรูปแบบชีวิตแบบไหนมีสินทรัพย์มีเงินเก็บเก็บมากเก็บน้อยก็ควรเก็บอยากให้มองภาพอนาคตตัวเองยาวๆและทำชีวิตให้มีความสุขหาความเหมาะสมในชีวิตให้เจอพยายามออกแบบชีวิตเอง
🎉ก่อนอื่นเลยการยื่นกู้บ้านนั้นสินเชื่อนั้นเขาดูอายุเราด้วยนะเพิ่งรู้เหมือนกันดูฐานเงินเดือนดูภาระหนี้สินอื่นๆเช่นผ่อนอะไรบ้างแต่ละเดือน
เราเลือกโครงการของAPแถวรังสิตเพราะทำงานที่ปทุมธานีเป็นเด็กปทุมมาตั้งแต่เกิดจึงรักที่นี่🌺เราดูทำเลดูขนาดบ้านและที่เลือกหลังมุมนี้เพราะว่าได้พื้นที่เทียบเท่าบ้านแฝดเลยและราคานั้นอยู่ที่3.5ล้านขนาดตัวบ้าน130ตรม.ที่ดิน35ตรว.3ห้องนอน3ห้องน้ำ2จอด🚙🚗แต่ถ้าบ้านแฝดเริ่ม4ล้านกว่าไปไม่ถึงแน่เลยหรือต้องให้แฟนกู้ร่วมเราเลยไม่เอาขนาดบ้านไม่ทิ้งกันเราไม่ติดกับคำว่าบ้านชนิดทาวน์โฮมหรือทางเฮ้าส์จึงไม่คิดอะไรและบ้านก็สวยถูกใจการออกแบบภายในภายนอกชั้งน้ำหนักดูวัสดุที่เอามาทำบานส่วนตัวชอบอิฐมวลเบา😃ศึกษาโครงสร้างจึงตัดสินใจเอาอันนี้แหละพร้อมดูพื้นที่ว่าระยะยาวบ้านจะทรุดมากน้อยแค่ไหนพื้นที่บริเวณบ้านมีข้อเสียอะไรข้อเสียนั้นเรารับได้มากน้อยแค่ไหน✨✨
🌜ใครสนใจอยากมีบ้านลองไปดูบ้านแล้วดูแบบที่ชอบและลองคุยกับโครงการสถาบันการเงินดูเลยค่าแต่สมัยนี้ทางโครงการเขาติดต่อธนาคารให้หมดเลยแล้วให้เราเลือกธนาคารเป็นกำลังใจและแนะนำให้ทุกๆคนมีทรัพย์สินของตนเองจ้าาา🌸🌻🌞
8:🏠แชร์ประสบการณ์กู้บ้าน ฉบับกู้ได้จริงหรอ⁉️
บ้านหลังแรกในวัย21-23ปีแบบร้อน🔥🔥🔥ไม่ต้องไปอ่านกระดานสีม่วงให้จิตตกต้องเหลือเงินติดบัญชีนั้นนี้นี่นู้น🙄
บ้านนี้ราคาขึ้นทุกปียิ่งปีนี้ขึ้นเยอะมากกกกหลายๆคนก็คิดที่จะซื้อบ้านรวมถึงเราด้วย
อันดับแรกเราเลือกบ้านก่อน(แน่นอนทุกคนต้องเลือกบ้านในดวงใจแล้วก็เข้ากับไลฟ์สไตล์ของตัวเองกันทั้งนั้น)บ้านที่เราเลือกไว้เป็นบ้านมือสองรีโนเวทชั้นเดียว(เพราะอยู่กันแค่2คนพี่น้องแล้วก็กลัวมากเวลาต้องเดินลงข้างล่างคนเดียว😱👻)พอเลือกบ้านเข้าไปดูบ้านก่อนตัดสินใจซื้อแล้วก็มา‼️
เราเป็นมนุษย์เงินเดือนเงินเดือนแบบ12,xxxไม่มีพิเศษใดๆ❌โอที❌โบนัส❌รายได้เสริมแถมเบิกล่วงหน้าอีกเดือนล่ะ3,xxxคือสภาพแบบไม่น่ากู้ได้แต่ความโชคดีคือเรามีน้องสาวซึ่งทำงานแล้วน้องสาวเงินเดือน12,xxxและมีแค่โบนัสเบิกด้วย❗️(✨ทริค:การกู้ซื้อบ้านธนาคารจะดูจากยอดเงินสุทธิไม่ใช่ฐานเงินเดือนจริงแกแล้วคิดดูฉัน‼️หักค่าเบิกค่าอื่นๆคิดว่าฉันจะเหลือสุทธิเท่าไร‼️😭ค่าห้องเช่าค่ากินค่าผ่อนของเหลือติดบัญชีเท่าไรแกกกกสู้ชีวิตสุด🥲)
มา❗️เราสองคนพี่น้องเลยตัดสินใจซื้อบ้านด้วยเหตุผลหลายอย่างวันที่ไปกู้แบงค์คือแบบโอ้ยยยยยแกกกกกจะเป็นลมคือลุ้นสุดไรสุดเรากับน้องก็นั่งกรอกเอกสารยาวววววเลยจ้า~แนะนำเซ็นชื่ออย่างเดียวนะเพราะเซ็นยังไงต้องเซ็นแบบนั้นจนจบการซื้อ🙄กรอกเสร็จเจ้าหน้าที่ก็บอกว่าจะมีธนาคารโทรไปแจ้งเรื่องการอนุมัตยื่นเอกสารให้(เรากู้กับธอส.นะ🧡)แกกกกตอนเดินออกมาคือหน้ามืดอ่ะจะผ่านมั้ยวะๆๆๆๆๆวนอยู่ในหัวนอนไม่หลับกันเลยทีเดียวหลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็มาขอเอกสารเพิ่มเป็นใบเดินปกสค.และก็มาถึงวันที่เค้าโทรมาแจ้ง"เจ้าหน้าที่ยื่นเอกสารให้แล้วนะคะ"⁉️(✨ทริค:ถ้าธนาคารยื่นให้แปลว่าเอกสารผ่านและจะเข้าสู่ขั้นตอนต่อไปเลยนะคะ☺️)หลังจากยื่นจบก็มีเจ้าหน้าที่สุ่มมาถ่ายที่ทำงาน(จริงๆนี้ยังอึ้งอ่ะมาถ่ายรูปเรากับที่ทำงานเลยยย😱)และก็เข้าสู่ขั้นตอนการประเมินเราเสียค่าประเมินไป2,800จบการประเมินเราก็นัดวันไปเซ็นโอนบ้านคือดีใจมากกกกกกก✨💕มีเกร็ดและทริคมาฝากค่ะ👇🏻👇🏻👇🏻
❗️ถ้าใครจะกู้เกินในใบยื่นกู้ให้เขียนราคาบ้านเกินไปเลยนะคะห้ามบอกเจ้าหน้าที่ว่าจะกู้เกินเดี๋ยวเค้าไล่ออกมาน้า~
❗️ถ้าเอกสารไม่ผ่านเจ้าหน้าที่จะดูแล้วไล่ให้ไปทำเอกสารใหม่โดยจะใช้คำว่า"ทำเอกสารให้เป็นปกตินะคะ"เจ้าหน้าที่จะไม่เสียเวลาทำเอกสารเลยถ้าเอกสารเราไม่ดี
❗️วงเงินที่ยื่นกู้แต่ล่ะธนาคารจะไม่เท่ากันแต่ละสาขาและๆๆๆแล้วแต่เจ้าหน้าที่ด้วย(อันนี้เรื่องจริงลองมาแล้ว🤣)และการประเมินรายได้จะมาอายุเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย(ยิ่งอายุน้อยก็จะยื่นกู้ง่ายเพราะจะได้ระยะเวลาที่นานกว่าสูงสุด40ปี)
สุดท้าย~นี่คือบ้านหลังแรกของเรา(23ปี)กับน้อง(21ปี)ดีใจกับตัวเองมากๆใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้านเราบอกเลยไม่ยากอย่างที่คิดสู้ๆนะคะ✌🏻✨